УСЛУГИ

Проекты планировки и

межевания территории.

Цена: договорная. Срок: от сложности.

Вынос границ участков в натуру.

Цена: от 3000 руб. Срок: от 1-го дня.

Топографическая съемка.

Цена: от 5000 руб. Срок: от 3-х дней.

Межевание земельных участков. Подготовка межевых планов

  Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Результаты межевания оформляются документом - межевым планом.

      Межевой план  - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

      На основании межевого плана в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о границах и координатах их точек, местоложении и (или) точном адресе, площади, категории земель, разрешенном виде использования Вашего земельного участка.

  Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В зависимости от поставленной задачи наши Кадастровые инженеры подготовят Вам следующие межевые планы:

1. Для уточнения местоположения границ и площади участка;

2. Для образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности;

3. Для объединения земельных участков;

4. Для раздела земельного участка;

5. Для перераспределения земельных участков, в т.ч. с землями государственной или муниципальной собственности.

 

Технические планы домов, дач, гостевых домов, гаражей, бань, хозяйственных построек, линейных объектов и т.д.

  Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости , а также для регистрации права собственности на него.

Результаты обмеров здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения капитального строительства оформляются документом - техническим планом.

     Технический план - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера

На основании межевого плана в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о границах и координатах их точек, местоложении и (или) точном адресе, площади, категории земель, разрешенном виде использования Вашего земельного участка.

    На основании технического плана в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения: о координатах контура здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства и их местоложении и (или) точном адресе; их площади, протяженности, высоте, глубине, объеме, этажности; наименовании и назначении; степени готовности (завершенности) объекта незавершенного строительства; площади помещения и т.д.

   Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В зависимости от поставленной задачи наши Кадастровые инженеры подготовят Вам следующие технические планы:

1. Технический план на индивидуальный жилой дом;

2. Технический план на дачный (садовый) дом;

3Технический план на гостевой дом;

4. Технический план на гараж ( в т.ч. пристроенный к дому; отдельно стоящий; находящийся в гаражном кооперативе);

5. Технический план на баню;

6. Технический план на объект капитального строительства вспомогательного назначения;

7. Технический план на нежилые здания (производственного, коммерческого и иного назначения)

8. Технический план на линейный объект (газопровод, водопровод, линии электропередач, канализация и т.п.)

9. Технический план на квартиру;

10. Технический план на отдельное помещение.

11.Технический план на объект незавершенного строительства (ОНС)

 

Акты обследования объектов недвижимости.

  Акт обследования объекта недвижимости – это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а именно – акт удостоверяет факт уничтожения (гибель, снос и т.д.) объекта.

По результатам обследования объекта недвижимости, Кадастровый инженер выносит заключение о прекращении (гибели, уничтожении) объекта недвижимости.

     Акт обследования -  это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

    На основании Акта обследования из Единого государственного реестра недвижимости исключаются сведения о таком объекте недвижимости, снимается с кадастрового учета, а права на него прекращаются.

   Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В зависимости от поставленной задачи наши Кадастровые инженеры проведут обследование Вашего объекта недвижимости и подготовят Вам на него Акт обследования. 

 

Вынос границ участков в натуру.

     Вынос в натуру границ земельного участка - это комплекс мероприятий, направленный на установление (восстановление) на местности границ земельных участков (с установлением или восстановлением межевых знаков), по информации (координатам точек участка) которая внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

По результатам выноса границ в натуру Заказчику работ указывается на местности прохождение границ его участка, места установки межевых знаков и выдается акт сдачи-приемки межевых знаков.

Необходимость в выносе границ в натуру:

1. В случае приобретения земельного участка вынос границ в натуру даст возможность приобретателю установить  - соответствует ли предлагаемый ему продавцом земельный участок документам и увидеть где расположен участок, а так же как проходят его кадастровые границы; убедиться в правильной конфигурации участка и его площади.

2. При строительстве на земельном участке зданий, строений, сооружений  (в том числе забора) вынос границ позволит грамотно (с соблюдением норм и правил)  спроектировать возводимые объекты, начать строительство именно внутри границ участка без опасений  в нарушении прав соседей (смежников), что в дальнейшем позволит избежать судебных споров и в т.ч. сноса построенного объекта;

3. В случае повреждения ( в т.ч. намеренного) или утраты ранее установленных межевых знаков  вынос границ позволит  восстановить  их на местности ( в т.ч. как доказательство в судебных спорах);

4. При проведении кадастровых работ соседями (смежниками) по уточнению границ их участков, вынос границ участка  позволит Вам быть уверенным при подписании акта согласования в истинности и достоверности предъявленных Вам смежных границ.

В зависимости от поставленной задачи наши специалиста выполнят вынос границ Вашего участка в натуру на местности.

 

Топографическая съемка.

    Топографи́ческая съёмка — это сложный комплекс работ по созданию топографических карт или планов местности  с помощью измерений расстояний, высот, углов и т. п. земельного участка или исследуемого объекта с применением сертифицированного специального оборудования.

По результатам топографической съемки Заказчику передаются топографические планы

и технический отчет. 

   Топографическую съемку осуществляют в целях определения точных данных об исследуемой территории  и создания топографических планов, которые будут являться основой для дальнейших инженерных изысканий и разработки проектной документации для строительства различных  зданий и сооружений (жилые дома, гаражи, пруды, плотины, промышленные объекты, газопроводы, линии электропередач, линии связи, дороги и т.д.).

   Без топографической съемки невозможно: получить разрешение на строительство жилого дома; получить разрешение на подключение к газу и др. коммуникациям; осуществить прокладку или  перенос коммуникаций; правильно проложить канализацию или дренаж; провести ландшафтный дизайн и т.д.

     Существует целый ряд проектных и кадастровых работ, инженерных изысканий и разработок, требующих наличие топографической съемки местности как основы, без которой данные работы не могут быть проведены.

     Топографическая съёмка может быть плановой, высотной и комбинированной.

      В ходе плановой или горизонтальной съемки производится определение на ровне поверхности Земли взаимного расположения (координат) точек на местности.

     Цель вертикальной съёмки заключается в определении высот точек.

     Топографическая съемка выполняется в различных масштаба, но наиболее востребованный 1:500

В зависимости от требований наши специалисты проведут топографическую съемку участка и подготовят все необходимые отчетные документы.

 

Изготовление карт-планов на охранные зоны, границы населенных пунктов и другие объекты землеустройства

     Карта (план) объекта землеустройства  - это документ, в котором отображаются в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

По результатам работ Заказчику передается карта (план) план

     Карта (план) готовится: на охранные зоны инженерных объектов ( газопроводы,  водопроводы, дороги, линии связи, объекты электро сетевого хозяйства, и т.п.), на зоны с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны водных объектов, санитарно-защитные зоны различных объектов т т.д.), на территории объектов культурного наследия или зоны его охраны (памятники, национальные природные заповедники и т.д.); на особые экономические зоны; на территориальные зоны (зоны жилой застройки, зоны ведения садоводства и т.д.); на границы населенных пунктов и т.д.

     Карта (план) составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

     Карта (план) объекта землеустройства готовится в текстовом и электронном виде.

 

В зависимости от вида объекта наши специалисты проведут необходимые работы и подготовят соответствующий карту (план).

 

Проекты планировки территории и проекты межевания территории.

     Карта (план) объекта землеустройства  - это документ, в котором отображаются в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

По результатам работ Заказчику передается карта (план) план

     Карта (план) готовится: на охранные зоны инженерных объектов ( газопроводы,  водопроводы, дороги, линии связи, объекты электро сетевого хозяйства, и т.п.), на зоны с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны водных объектов, санитарно-защитные зоны различных объектов т т.д.), на территории объектов культурного наследия или зоны его охраны (памятники, национальные природные заповедники и т.д.); на особые экономические зоны; на территориальные зоны (зоны жилой застройки, зоны ведения садоводства и т.д.); на границы населенных пунктов и т.д.

     Карта (план) составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

     Карта (план) объекта землеустройства готовится в текстовом и электронном виде.

 

В зависимости от вида объекта наши специалисты проведут необходимые работы и подготовят соответствующий карту (план).

 

Исполнительная геодезическая съемка

     Исполнительная геодезическая съемка — это специальные особо точные инженерно-геодезические мероприятия (изыскания), проводимые в целях проверки соответствия уже построенных объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения) и их проектными решениями в исходной проектной документации.

По результатам работ Заказчику передается отчет и схемы результатов измерений

     Исполнительная съемка — это один из важнейших и обязательных этапов всего процесса строительных работ.

     В ходе исполнительной съемки выявляются отклонения (несоответствие) от утвержденного проекта.

     Исполнительная съемка проводится как в процессе, так и после окончания строительства. Полученные данные позволяют определить, насколько точно проектные решения (координаты объекта, размеры, высота, глубина, расположение и т.д.) исполнены на местности.

     Исполнительная съемка и ее результаты дает возможность оперативно и своевременно провести коррекцию строительно-монтажных работ, что позволит в дальнейшем избежать значительных материальных затрат, а так же судебных споров.

В зависимости от поставленной задачи наши специалисты выполнят исполнительную съемку как отдельного этапа строительства, так и будут сопровождать весь строительный процесс полностью. 

 

Юридическое сопровождение. Правовая 

помощь. Консультации.

     Исполнительная геодезическая съемка — это специальные особо точные инженерно-геодезические мероприятия (изыскания), проводимые в целях проверки соответствия уже построенных объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения) и их проектными решениями в исходной проектной документации.

По результатам работ Заказчику передается отчет и схемы результатов измерений

     Исполнительная съемка — это один из важнейших и обязательных этапов всего процесса строительных работ.

     В ходе исполнительной съемки выявляются отклонения (несоответствие) от утвержденного проекта.

     Исполнительная съемка проводится как в процессе, так и после окончания строительства. Полученные данные позволяют определить, насколько точно проектные решения (координаты объекта, размеры, высота, глубина, расположение и т.д.) исполнены на местности.

     Исполнительная съемка и ее результаты дает возможность оперативно и своевременно провести коррекцию строительно-монтажных работ, что позволит в дальнейшем избежать значительных материальных затрат, а так же судебных споров.

В зависимости от поставленной задачи наши специалисты выполнят исполнительную съемку как отдельного этапа строительства, так и будут сопровождать весь строительный процесс полностью.